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女子买二手房拆迁获赔419万!卖家反悔索要钱财,法院判决大快人心

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女子花低价买的二手房,15年后拆迁赔偿400多万。没想到的是,卖家却反悔了。声称当年签订的房屋买卖合同无效,那么最后这件事如何解决?这件事情还要从一份买卖合同开始说起。


无效合同?

15年前,刘亚云的丈夫得了重病,刘亚云为了给丈夫看病欠了一屁股的钱,可即便这样也没有挽留住丈夫的生命。可家里还有年迈的母亲以及年幼的儿子需要养活,以她微薄的收入压根负担不起一大家子的开销。

于是她决定,将老宅转卖出去还债,之后将房子信息登记在报纸上,等待有缘人的到来。恰好这时,魏思丽在报纸上看到了房屋转卖信息,于是二人一拍即合,签订了一份合同。


当时,魏思丽听说刘亚云的遭遇,她非常同情对方,于是又多给了刘亚云五千元,凑了16万的整数。而刘亚云感激魏思丽的帮助,于是在合同上还补充了丈夫和儿子的名字。就这样,魏思丽花16万买下了老宅。有生意头脑的她,将房子进行改建,扩充之后又租了出去。成了一位名副其实的房东。


拆迁款纠纷

2017年,老宅因为要拆迁,作为房东的魏思丽得到了419万的拆迁款。可正是这笔巨款,让刘亚云再次找上了她,目的就是为了索要这笔巨款。

刘亚云找到了魏思丽,开口就要150万。魏思丽直接拒绝了。毕竟当初老宅改装投资了50多万,况且对方已经将房子卖给了她,还签订了合同,按理来说,房子已经和刘亚云一家没有任何关系,现在来要钱,有点说不过去。


而讨要拆迁款未果的刘亚云,一气之下将魏思丽告上了法庭。


随后,有关部门介入调查。调查发现,二人签署的合同是有漏洞的。因为魏思丽是城市户口,但刘亚云的房子属于农民住宅,根据相关法律规定,农民的住宅是不允许对城市户口的居民出售的。

难道魏思丽当初签订的合同就真的无效了?这笔拆迁款真的要如数归还给刘亚云吗?

法院判决

但从整件事情来看,刘亚云的说辞不太能站住脚跟。毕竟魏思丽已经出资扩建了房子,按照规定,如果买房人有翻建、扩建的行为,则要保护购买人翻建、扩建的利益。

因此,法院判定:魏思丽可以获得拆迁款70%份额,而刘亚云则拥有剩余的30%的份额。并且,驳回刘亚云其他的无理要求。对此,大家怎么看?


文章分类: 励志篇
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